Climatisation Sécurisé

Bureaux à louer 546 m² à partir de 24 m²

12 RUE VIGNON - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble ancien de standing, idéalement situé à proximité immédiate d'Opéra, Madeleine et Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

R+1 (179m²) : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 2 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires
R+4 (176m²) : Surface aménagée en une entrée, 2 espaces ouverts, 3 bureaux/salles de réunion, une cuisine et deux sanitaires
Locaux rénovés
Parquet
Climatisation sauf au R+4
Fibre optique dans l'immeuble
Câblage informatique existant
Rack à vélos
Digicode / interphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	179 m²	680 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	24 m²	552 €	NC	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	48 m²	550 €	NC	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	72 m²	550 €	NC	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	47 m²	650 €	NC	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	176 m²	680 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

675 €: Loyer moyen

400 €: Loyer bas

695 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9