Sécurisé Flexible

Bureaux à louer 265 m² à partir de 80 m²

22 RUE DE DOUAI - 75009 PARIS 9

Dans un très bel immeuble classé situé dans le quartier en plein développement "South Pigalle", LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux très lumineuses et de qualité

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Lot de 100m² aménagé en 1 entrée, 2 espaces ouverts, 1 bureau, 1 cuisine et sanitaire
Lot de 82m² aménagé en 1 entrée, 3 bureaux, 1 cuisine et sanitaire
Lot de 80m² en cours de rénovation, aménagé en 1 entrée, 2 bureaux, 1 salle de réunion aveugle, 1 cuisine et sanitaire
Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond (environ 3 mètres)
Locaux en très bon état général
Chauffage individuel au gaz
Contrôle d'accès/interphone
Gardien
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
Les charges comprennent la taxe foncière Frais d'état des lieux : 500€ HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage	80 m²	600 €	70 €	Immédiate	C.R.L.(2,5%)
1er étage	100 m²	600 €	60 €	Après accord	T.V.A.
1er étage	85 m²	600 €	61 €	01/01/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

673 €: Loyer moyen

380 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9