Bureaux à louer 368 m² à partir de 163 m²

6 RUE SAINT CLAUDE
75003 PARIS 3

LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein d'un tres bel immeuble en pierre de taille, dans un quartier très dynamique proche du quartier du Marais et du Marché des Enfants Rouges.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien

Surfaces flexibles disposant d'une belle luminosité
Le plateau du R+2 est en bon état d'usage
Le plateau du R+6 est en parfait état et bénéficie d'une tres belle terrasse privative de 20 m²
Capacitaire par plateau : 16 personnes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Une cave de 10m² au sous-sol peut être intégrée à l'un des plateaux (900 € HT HC / an) Frais de gestion : 2,8 % HT du loyer annuel HT HC Impôt foncier + TEOM (2ème étage) : 16,88 € HT / m² / an - Impôt foncier + TEOM (6ème étage) : 17,66 € HT / m² / an Assurance 2025 : 0,58 € HT / m² / an (2ème étage) et 0,61 € HT / m² / an (6ème étage)
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		205 m²	650 €	63 €	01/02/2026	T.V.A.
6ème étage		163 m²	700 €	66 €	01/02/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

591 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

575 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3