Bureaux à louer 2 500 m² à partir de 166 m²

LE LUMIERE - AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE
75012 PARIS 12

LEASEO vous propose un plateau de 2 500 m² au cœur du quartier dynamique de la Cour Saint-??milion, à deux pas des lignes 1, 6, 14 et du RER A (Gare de Lyon) : des espaces privatifs modulables jusqu'à 300 postes, baignant dans la lumière naturelle. Imaginés pour stimuler la créativité et renforcer la cohésion d'équipe, ces bureaux conviviaux intègrent phone-box et salles de réunion pour un environnement professionnel résolument inspirant.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Site sécurisé

Nombres de postes disponibles entre 20 et 42 postes
Surface meublée et équipée
9 salles de réunion sur le plateau/ 155 crédits/ poste de travail
6 phonebox
Hall d'entrée / Atrium
ERP 1 : immeubles Ailes Nord et Sud
Monte charges
Hôtesses d'accueil, building manager et PC sécurité 24/24
Salle de sport équipée avec vestiaires et douches
5 espaces de restauration et snacking
Espaces extérieurs végétalisés
Certification HQE Exploitation + Well HSR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 6-9 ans
Dépot de garantie : 2 mois HT HC
Taxe foncière : 19.35 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		2 500 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	296	1 800 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

492 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

665 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12