Bureaux à louer 612 m² à partir de 115 m²

55 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE
75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble en pierre de taille bénéficiant de parties communes rénovées, situé dans le triangle Cadet/Peletier/Notre-Dame-de-Lorette, LEASEO vous propose à la location des locaux rénovés et lumineux

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

R+1 : 2 grands espaces ouverts, 1 espace cuisine et sanitaires
R+4 : 3 grands espaces ouverts, 1 bureau, 1 espace cuisine et sanitaires
R+5 : 1 entrée, 1 grand espace ouvert, 5 bureaux, 1 cuisine et sanitaires
R+6 : 1 entrée, 1 grand espace ouvert, 5 bureaux, 1 cuisine et sanitaires
Locaux rénovés avec des matériaux de qualité
Plateaux lumineux et calmes
Balcon filant au R+5 et R+6
Climatisation au R+6
Plancher technique
Câblage informatique existant
Double vitrage
Contrôle d'accès
Les charges incluent le chauffage
Parties communes rénovées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 19 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT
Garantie bancaire de 6 mois
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	115 m²	530 €	78 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	169 m²	532 €	77 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	170 m²	529 €	76 €	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	158 m²	569 €	82 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

658 €: Loyer moyen

224 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9