Bureaux à louer 164 m² non-divisibles

21 RUE DES PYRAMIDES
75001 PARIS 1

EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate de la Place de l'Opéra et de Pyramides, LEASEO vous propose à la location des bureaux en très bon état, flexibles et climatisés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 couloir de circulation desservant 1 grand espace ouvert, 5 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires (dont 1 PMR)
Locaux en très bon état
Climatisation
Grande flexibilité d'aménagement ; très peu de murs porteurs
Plancher technique
Câblage informatique existant
Digicode / Interphone
Fibre optique
Ascenseur et sanitaire PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 29 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
6ème étage		164 m²	650 €	90 €	01/07/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

683 €: Loyer moyen

450 €: Loyer bas

663 €: Loyer médian

950 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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