Bureaux à vendre 250 m² non-divisibles

37BIS RUE DE MONTREUIL
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant en copropriété, livré en 2012, au calme sur une agréable cour et à deux pas de Nation. Cette adresse offre un cadre de travail fonctionnel et recherché, idéal pour accueillir vos équipes, avec une excellente desserte.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Surface atypique sur 4 niveaux (du sous-sol au 2ème étage) actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Parquet
Belle hauteur-sous plafond sur le rez-de-chaussée
Deux belles terrasses d'une surface globale de 43 m² : une au 2ème étage et une autre au 3ème étage
4 accès indépendants
Surface Carrez : 165,81 m² - superficie au sol totale : 250,91 m²
Idéal pour société dans la mode, design, communication, cabinets d'architectes
Affectation en cours de détermination
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 5.2 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 2 650 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 2 500 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Immeuble		250 m²	10 000 €	16 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

501 €: Loyer moyen

192 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

820 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11