Bureaux à louer 205 m² non-divisibles

6 RUE SAINT CLAUDE
75003 PARIS 3

LEASEO vous propose à la location un plateau de bureaux rénové au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille, dans un quartier vivant et recherché à deux pas du Marais et du Marché des Enfants Rouges. Un bien rare alliant cachet, confort et flexibilité, idéal pour installer vos équipes dans un environnement aussi élégant qu'inspirant.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Site sécurisé

Surface lumineuse de bureaux "style industriel", entièrement rénovée par le Bailleur, aménagée en espaces ouverts et bureaux cloisonnés
Locaux traversants sur rue et sur cour disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
Chauffage collectif
Double vitrage
Belle hauteur-sous-plafond
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Une cave de 10m² au 2ème sous-sol peut être intégrée (loyer : 900 HT HC / an) Frais de gestion technique : 2,8 % HT du loyer annuel HT HC Fiscalité : 39,47 HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		205 m²	650 €	64 €	01/09/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

605 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

580 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3