Bureaux à louer 200 m² non-divisibles

11 RUE DE MOGADOR
75009 PARIS 9

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré, récemment ravalé et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Surface aménagée en un grand espace ouvert, 4 bureaux, 1 salle de réunion et sanitaires
Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
Plancher technique
Balcon filant
Climatisation réversible
Câblage informatique existant
Places de parking et rack à vélos
Archives de 18 m² à 175 HT HC/m²/an
Les charges incluent le chauffage et la climatisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 38 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		200 m²	560 €	96 €	01/06/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	29	1 300 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

657 €: Loyer moyen

224 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

950 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9