Bureaux à louer 206 m² non-divisibles

INTIME - 30BIS-32 RUE DE PARADIS
75010 PARIS 10

EXCLUSIVITE - LOCAUX PMR et ERP - RUE DE PARADIS - En plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose à la location des bureaux PMR, ERP, climatisés et flexibles

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Pour la surface de 173m² : 1 accueil, 4 bureaux et 1 grand espace de vie
Surface de 33m² : belle salle de réunion
Grandes baies vitrées
Cuisine lounge sèche
Cloisonnement amovible - souplesse d'aménagement
Locaux adaptés pour des sociétés de formation et/ou recevant du public
Câblage informatique fonctionnel
Chauffage et climatisation collectifs (inclus dans les charges)
Fibre optique
PC sécurité 24h/24h avec vidéo surveillance
Contrôle d'accès par badge / alarme
Immeuble ERP 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 25.19 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		173 m²	550 €	92 €	01/07/2026	T.V.A.
2ème étage		33 m²	550 €	92 €	01/07/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	1	1 800 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

531 €: Loyer moyen

288 €: Loyer bas

550 €: Loyer médian

810 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10