Bureaux à vendre 585 m² non-divisibles

122 RUE MARCADET
75018 PARIS 18

QUARTIER LAMARCK CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte des années 1970, situé à toute proximité des transports en commun, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux traversants et rationnels en rez-de-chaussée sur rue

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Locaux rénovés, climatisés et aménagés en bureaux cloisonnés / espaces ouverts
Bureaux traversants sur cour et sur patio
Jardin privatif de plus de 150 m²
Chauffage collectif au gaz
Sanitaires H/F
Plusieurs accès sur rue / via les parties communes de l'immeuble
Rideau métallique automatisé
Accessibilité PMR en cours / possibilité ERP
Surface Carrez : 585,45 m²
Capacitaire : 99 personnes
Surface idéale notamment pour des organismes de formations, école, activité médicale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 35.36 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 4 960 800 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 4 680 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		585 m²	8 000 €	45 €	01/07/2026	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Intérieur	3	15 000 €

** En € /unité

Infos marché bureaux

361 €: Loyer moyen

205 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

720 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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