Bureaux à vendre 226 m² non-divisibles

RUE CHAUVEAU LAGARDE
75008 PARIS 8

En face de la place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la vente des bureaux lumineux, rénovés avec soin, au 3e étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec vue sur l'église.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux lumineux et traversants en parfait état, avec vue sur l'église de la Madeleine
Aménagement totalement flexible (très peu de contraintes porteuses)
Surface actuellement aménagée en : 1 entrée/accueil, 7 bureaux, 1 vaste open space, 1 grande cuisine équipée
Doubles sanitaires au style Art déco
Local informatique et technique
Climatisation réversible
Fenêtres avec double vitrage
Fibre optique et câblage informatique récents
Plafond acoustique
Dalles lumineuses incorporées au plafond
Parquet avec isolation phonique
Cloisons vitrées amovibles en parfait état
Entrée contrôlée par digicode
Gardienne / Concierge
Ascenseur
Deux grandes caves rénovées avec VMC sont annexées au local : 24 m² et 16 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Impôt foncier : 32 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Surface Carrez précise en attente de détermination
Prix de vente : 4500000 €
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		226 m²	19 911 €	39 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

756 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8