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Bureaux à louer 550 m² à partir de 120 m²

94 RUE DES VIGNOLES
75020 PARIS 20

LEASEO vous propose à la location une surface compatible ERP en rez-de-chaussée sur rue au sein d'une copropriété mixte, au cur du 20ème arrondissement, à proximité du métro Buzenval sur la ligne 9. Entièrement curée en béton brut, cette surface dispose d'une belle souplesse d'aménagement pour créer un lieu professionnel sur mesure.

Prestations & services

Local commercial d'angle de plain pied sans contraintes porteuses entièrement curé par le propriétaire
Plusieurs accès (locaux compatibles ERP) dont un accès véhicule, 1 accès via les parties communes de l'immeuble, double accès sur rue pour les piétons et réfection de façade avec créations d'ouvertures possibles
Portance au sol : 750 kg - dalle béton : 27 cm
Chauffage collectif
Accès livraison direct de plein pied dans le local
Possibilité de louer 10 emplacements de parkings (dont 9 sont boxés en sous-sol - 2 emplacements disposent de bornes électriques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 7.24 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 5000 € HT
Possibilité pour la location d'opter pour la C.R.L. (2,5%) Honoraires de gestion technique : 4,80 % HT du loyer HT HC Possibilité de division du local : - pour une surface de 120 m² à 140 m² : 380 HT HC / m² / an - pour une surface de 150 m² à 250 m² : 350 HT HC / m² / an - pour une surface de 250 m² à 400 m² : 330 HT HC / m² / an
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		550 m²	309 €	24 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

332 €: Loyer moyen

235 €: Loyer bas

320 €: Loyer médian

450 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20