Bureaux à vendre 240 m² non-divisibles

RUE DES HAIES
75020 PARIS 20

NATION - LEASEO vous propose à la vente un local atypique à proximité immédiate de Nation, au cur du quartier dynamique de Buzenval. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue, cette surface traversante offre un cadre de travail agréable avec des vues sur rue et sur le jardin intérieur de l'immeuble. Un parking privatif et une cave complètent ce bien rare, idéal pour implanter durablement votre activité dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface en rez-de-chaussée: Open space, deux grands bureaux et un local d'archive
Surface au sous-sol: Plusieurs espaces distincts
Locaux traversants en très bon état
Belle hauteur sous plafond
Cuisine aménagée
Chauffage collectif de l'immeuble raccordement possible
Câblage informatique existant
Compteurs électriques indépendants par niveau
Souplex avec escalier intérieur
Sanitaires H/F
Accès PMR possible (à vérifier selon les normes en vigueur)
Parking privatif sécurisé/ cave indépendante
Double accès (privatif et parties communes)
Fibre optique
Vitrine donnant sur rue
Immeuble en cours de rénovation énergétique (travaux pris en charge par le vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Impôt foncier : 14.27 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 1299000 €
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		130 m²	3 711 €	20 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée		110 m²	7 422 €	20 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

332 €: Loyer moyen

235 €: Loyer bas

320 €: Loyer médian

450 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20