Bureaux à louer 180 m² non-divisibles

BOULEVARD MALESHERBES
75017 PARIS 17

LEASEO vous propose à la location un superbe local à usage de professions libérales, avec possibilité d'exercer dans le cadre d'un bail mixte (habitation et activité professionnelle). Entièrement rénové et en excellent état, ce bien prend place au sein d'un élégant immeuble d'angle haussmannien. Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Malesherbes et à seulement cinq minutes à pied du parc Monceau, il offre un environnement de travail et de vie prestigieux, calme et particulièrement recherché\n

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Rez de chaussée en parfait état et souplex
RDC : entrée, 1 ou 2 bureaux, un grand espace ouvert de standing (salle de vie), une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée
Souplex : deux bureaux (ou chambres), une salle de bain avec douche et baignoire
Belle hauteur sous plafond
Moulures, Parquet
Sanitaires sur chaque niveau
Chauffage collectif
Interphone
Accès sécurisé par visiophone
Espace garage en fond de cour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Professionnel ou Mixte
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26.71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 29
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Possibilité de bail civil
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Entresol		65 m²	369 €	66 €	Immédiate	exonération de T.V.A.
Rez de chaussée haut		115 m²	626 €	66 €	Immédiate	exonération de T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

628 €: Loyer moyen

241 €: Loyer bas

626 €: Loyer médian

1150 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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