Luminosité
Climatisation
Bureaux à vendre 219 m² non-divisibles
1 AVENUE DES LILAS
44500 LA-BAULE-ESCOUBLAC
Leaseo vous propose de decouvrir "Villa Lilas", une Villa indépendante de prestige à usage commercial, disponible à la location ou à l'achat, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Pont du Pouliguen et d'une rénovation haut de gamme.
Prestations & services
- Climatisation
- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny
- Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée
- Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas
- Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux
- Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe
- Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest
- Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas
- Chauffage et climatisation par système double flux
- Accès PMR
- Terrain de 321 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Taxe foncière : 13.03
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Garantie bancaire (GAPD) d'un an de loyer Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC
-
Prix de vente : 1 886 800 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC - Prix hors honoraires : 1 780 000 € HD
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Prix * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de jardin | 72 m² | 8 127 € | 22 € | 01/04/2027 | T.V.A/Droits denregistrement | |
| Rez de chaussée | 95 m² | 8 127 € | 22 € | 01/04/2027 | T.V.A/Droits denregistrement | |
| 1er étage | 52 m² | 8 127 € | 22 € | 01/04/2027 | T.V.A/Droits denregistrement |
* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an
Transports
Energie
Consommation d'énergie
en kWh/m²/an
Non-communiquée
Emission de gaz à effet de serre
en kg CO²/m²/an
Non-communiquée
Disponibilité : 01/04/2027
1 AVENUE DES LILAS
44500 LA-BAULE-ESCOUBLAC
- 219 m² non-divisibles
- Prix : 1 780 000 € HD
Réf : 28919
Votre interlocuteur
Laure ANGELIN