Bureaux à louer 162 m² non-divisibles

39 RUE DE RIVOLI
75004 PARIS 4

EXCLUSIVITE - LEASEO vous propose en exclusivité à la location de superbes bureaux lumineux au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle. Bénéficiant de balcons, de vues dégagées et d'un aménagement fonctionnel, ils offrent un cadre de travail privilégié à deux pas de l'Hôtel de Ville, au cur d'un quartier central et parfaitement desservi.

Prestations & services

Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en une entrée, plusieurs bureaux, une salle de réunion et une cuisine
Locaux très lumineux entièrement rénovés par le bailleur
Parquet au sol
Balcon
Installation de la climatisation possible
Sanitaires H/F
Double vitrage
Chauffage électrique
Gardien
Interphone et digicode
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21.99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 25
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		162 m²	590 €	54 €	01/11/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

591 €: Loyer moyen

450 €: Loyer bas

598 €: Loyer médian

720 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 4