Bureaux à louer 150 m² non-divisibles

BOULEVARD DE COURCELLES
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une adresse d'exception sur le prestigieux boulevard de Courcelles. Implanté au sein d'un remarquable immeuble classé au patrimoine, il se développe sur trois niveaux offrant une organisation fonctionnelle et polyvalente, idéale pour combiner espace de vente, bureaux et zones de stockage.

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Local commercial rénové récemment (2023) configuré sur 3 niveaux de 50 m² chacuns
RDC : boutique/local commercial avec vitrine
R+1 : bureaux (un open space et une salle de réunion)
Sous-sol : plusieurs espaces de stockages
Chauffage électrique
Parquet au RDC et 1er étage
Carrelage au sous-sol
Éclairage LED
Nombreux rangements
Rideau métallique automatique
Convient à de nombreuses activités : showroom, beauté, esthétique, coiffure, bureaux…
Accès direct sur rue passante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26,71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 20
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Taxe foncière incluse dans les charges Cession de droit au bail de 80 000 €
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Duplex		150 m²	375 €	31 €	01/12/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

747 €: Loyer moyen

372 €: Loyer bas

740 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8