Bureaux à louer 160 m² non-divisibles

75017 PARIS 17

BELLE OPPORTUNITÉ ! LEASEO vous propose un duplex baigné de lumière, occupant à lui seul l'intégralité d'un immeuble indépendant (hors local commercial au RDC). Disposant de sa propre entrée privative, cet ensemble de bureaux offre une configuration unique, proche de celle d'un hôtel particulier. Les locaux feront l'objet d'une rénovation complète par le bailleur, avec des aménagements adaptés aux besoins du futur locataire. Une opportunité rare sur le marché !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Duplex traversant et lumineux, bénéficiant d'une entrée indépendante et privative sur rue
Deux plateaux d'environ 80 m² chacun
Absence de contraintes porteuses intérieures, offrant une grande liberté d'aménagement
Espaces entièrement modulables selon les besoins du futur locataire
Chauffage individuel au gaz
Travaux de rénovation et d'aménagement réalisés par le bailleur, avec possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur
Prestations prévues dans le cadre de la rénovation :- Installation d'une climatisation réversible
- Mise en place du câblage informatique
- Création de faux plafonds avec dalles LED intégrées
- Décloisonnement intégral pour créer deux plateaux ouverts
- Pose d'un parquet clair
- Installation d'une cuisine aménagée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26,71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 20
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Duplex		80 m²	470 €	NC	Après travaux	T.V.A.
2ème Duplex		80 m²	470 €	NC	Après travaux	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

609 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1100 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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