Bureaux à louer 135 m² non-divisibles

RUE GOUNOD
75017 PARIS 17

EXCLUSIVITE ! LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état bénéficiant d'un accès PMR et d'une entrée privative sur rue, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien au coeur du 17e arrondissement

Prestations & services

Haussmannien
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en une entrée, 5 à 6 bureaux, une cuisine et un espace sanitaire avec douche
Accès direct sur rue, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Parquet et moulures
Belle hauteur sous plafond
Chauffage collectif inclus dans les charges
Nombreux placards
Locaux en excellent état général
Plan optimisé, sans perte d'espace
Issue de secours permettant d'envisager un classement ERP, sous réserve des autorisations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Professionnel
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26,11 € HT/m²/an
Taxe foncière : 21,37 € HT/m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		135 m²	595 €	41 €	15/12/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

609 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1100 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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