Bureaux à louer 360 m² non-divisibles

53 RUE VILLIERS DE L'ISLE ADAM
75020 PARIS 20

LEASEO vous propose à la location 360 m² de bureaux atypiques et lumineux au sein d'un immeuble indépendant entièrement rénové, niché au calme d'une cour dans le quartier animé de Gambetta. À quelques minutes du métro, ces locaux bénéficient de prestations de qualité et de deux atouts rares à Paris : une grande cour privative et une terrasse, idéales pour le bien-être de vos équipes !

Prestations & services

Climatisation

Immeuble indépendant en fond de cour
Surface totale d'environ 360 m² sur 3 niveaux
Locaux entièrement rénovés
Bureaux atypiques et lumineux
Grande cour à usage privatif
Terrasse privative au 1er étage
Parquet en bois
Climatisation réversible
Éclairage et boîtiers encastrés
Sanitaires
1 emplacement de parking en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 13,05 € HT/m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 4000 € HT
Gestion technique : 4,8 % HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	115 m²	420 €	27 €	Immédiate	T.V.A.
Entresol	170 m²	343 €	27 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	75 m²	420 €	27 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	1

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

315 €: Loyer moyen

235 €: Loyer bas

295 €: Loyer médian

430 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20