Bureaux à louer Trinité-d'Estienne d'Orves (Métro ligne 12) de 318m²
62 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble en pierre de taille bénéficiant de parties communes de bon standing, situé à proximité du Square d'Estienne d'Orves et d'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux, calmes et flexibles

62 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN

Surface : 318 m²

650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 22080

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optique

• Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, plusieurs salles de réunion/bureaux et sanitaires
• Locaux en très bon état
• Flexibilité d'aménagement / aucune contrainte porteuse
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Fibre
• 2 accès + issues de secours
• Contrôle d’accès
• Archives de 14m²
• Les charges incluent : chauffage, climatisation, TEOM, surveillance immeuble

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 51,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance : 5,37 € HT / m²
• Loyer cave : 150 € HT HC / m² / an
• Honoraires de gestion technique : 2% du loyer HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 318 m² 650 €iLoyer mensuel : 17 225 € HT HC
Loyer annuel : 206 700 € HT HC
73,35 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

674 €*

loyer bas
434 €

loyer médian
650 €

loyer haut
950 €

Desserte et localisation

Trinité-d'Estienne d'Orves à 150 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 250 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 250 mètres

Auber à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

62 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN

318

650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 22080

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