Bureaux à louer 1 986 m² à partir de 1 986 m²

21-23 RUE DES ARDENNES
75019 PARIS 19

COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location un grand plateau de bureaux à la location

Prestations & services

Climatisation

Climatisation réversible
Faux-plafond / moquette
Sanitaires PMR
Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
Espace conciergerie connectée
Accès PMR
Gestionnaire technique sur site
Jardin privatif accessible
Hall rénové
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Commercial
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 18
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l'immeuble Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) Archives : surface de 3,3 m²
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		1 986 m²	340 €	96 €	02/01/2027	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	172	1 800 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

350 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

540 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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