Bureaux à louer 720 m² non-divisibles

118-130 AVENUE JEAN JAURES
75019 PARIS 19

À deux pas du Canal de l'Ourcq, au coeur vibrant du 19ème arrondissement, découvrez avec LEASEO un plateau de bureaux moderne et climatisé, niché dans un immeuble mixte récent, juste à côté de la Cité des Sciences et de l'Industrie. Une opportunité à saisir !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface impeccable avec une grande flexibilité d'aménagement
Espaces ouverts et bureaux cloisonnés - grande flexibilité d'aménagement
Coin cuisine et espace détente pour plus de confort
Sol en PVC et faux-plafond pour une finition moderne
Plinthes périphériques et câblage informatique catégorie 6
Climatisation immeuble - chauffage collectif
Sanitaires H/F
Gardien avec accès sécurisé
Sortie de secours et fibre optique dans l'immeuble
Possibilité ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,99 € HT/m²/an
Taxe foncière : 10
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges comprennent l'impôt foncier
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		720 m²	311 €	69 €	Après accord	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

350 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

540 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19