Bureaux à louer 2 450 m² à partir de 91 m²

CARRE DAUMESNIL - 52 RUE JACQUES HILLAIRET - 75012 PARIS 12

COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - PLACE DE LA NATION - Dans un immeuble récent avec services, situé à proximité du métro Montgallet, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées, climatisées et flexibles.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Les surfaces de 441 m² et 426 m² ont fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol et du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
Pour le lot au 2ème étage, il est possible d'opérer la division suivante : un lot de 111 m² (2EM/BUR23), un lot de 517 m² (2EM/BUR2021) et un autre lot de 551 m² (2EM/BUR22)
Climatisation réversible
Hôtesse d'accueil
Rénovation prévue pour le 1er semestre 2025 du RIE (190 places assises) et de la cafétéria
Espace extérieur
Contrôle d'accès par badge
Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée)
Archives en sus en sous-sol (29,20 m², 29,50 m² et 26,90 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT
Taxe foncière : 30.67 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
La taxe foncière comprend la TEOM Prime d'assurance 2024 : 1,46 € HT/m²/an 52 parkings en sous-sol disponibles immédiatement dont 14 équipés de borne électrique en libre accès
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	309 m²	470 €	85 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	441 m²	470 €	85 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	426 m²	470 €	85 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	91 m²	470 €	85 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	1 183 m²	470 €	85 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	52	2 000 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

495 €: Loyer moyen

315 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

637 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12