Bureaux à louer 671 m² à partir de 180 m²

5 RUE DE LIEGE
75009 PARIS 9

Au sein d'un magnifique Hôtel particulier du 9ème arrondissement de Paris bénéficiant de parties communes de qualité, situé à proximité de la gare Saint Lazare, nous vous proposons à la location des bureaux climatisés, en duplex

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

R+2 : 2 grands espaces ouverts, 4 bureaux, 1 sdr et un espace détente / cuisine, wc
Duplex r+3 / r+4 : Locaux reliés par un escalier intérieur :
R+3 : 6 bureaux (possibilité de tout décloisonner) 1 cuisine et sanitaires
R+4: 1 grand open space , 2 bureaux fermés, 1 cuisine et sanitaires
Câblage informatique existant
Fibre optique
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire 12/24/36 mois Les charges incluent : électricité, taxe bureaux, foncier, assurance, entretien des parties communes, ascenseur, eau ...
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage	269 m²	450 €	109 €	Immédiate	T.V.A.
3ème Duplex	222 m²	450 €	109 €	Immédiate	T.V.A.
4ème Duplex	180 m²	450 €	109 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

658 €: Loyer moyen

224 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9