Bureaux à louer 616 m² à partir de 44 m²

6 RUE ROUGEMONT - 75009 PARIS 9

SURFACE RENOVEE - BALCON FILANT - BEAUX VOLUMES. Dans un immeuble ancien situé à proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux proposant de très beaux volumes avec une belle fléxibilité d'aménagement

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Site sécurisé

155m² au 4ème étage : Surface aménagée en 1 belle entreé/accueil, 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion et sanitaires - Magnifique balcon filant
200m² au 1er étage : 3 espaces ouverts, 3 salles de réunion, 1 phone box, 2 sanitaires (possibilité de récupérer tout le mobilier)
170m² au 3ème étage : Surface rénovée et aménagée en 1 grand open space , un beau bureau avec moulures et cheminée, 1 espace ouvert sur rue, une salle de réunion et sanitaires
Les Locaux sont livrés entièrement rénovés
Belle hauteur sous plafond
Double entrée palière
46m² et 44m² au 4ème et 3ème étage: Surfaces rénovées aménagées en 2 bureaux et sanitaire
Locaux calmes donnant sur cour et lumineux
Fibre dans l'immeuble
Gardien
Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 12 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraire de gestion technique : 3% du loyer annuel HT HC Taxe foncière + TEOM : R+3 : 170m² = 25,00/m²/an ; R+3 : 46m² = 25,00/m²/an ; R+4 : 156m² = 31,00/m²/an ; R+4 : 44m² = 25,00/m²/an \t \t \t
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	200 m²	620 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	170 m²	600 €	63 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	46 m²	550 €	61 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	156 m²	640 €	61 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	44 m²	550 €	77 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

668 €: Loyer moyen

224 €: Loyer bas

653 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9