Bureaux à louer 420 m² non-divisibles

8 RUE LAMARTINE
75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble ancien ravalé en 2009, situé à proximité immédiate de Notre Dame de Lorette, nous vous proposons à la location des bureaux fléxibles

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface aménagée en 2 espaces ouverts, bureaux cloisonnés et 2 mezzanines
Sous sol : 2 salles de réunions dont une éclairée par un large puit de lumière
Patio privatif
Possibilité de décloisonnement / peu de contraintes porteuses
Climatisation réversible
Cablage informatique existant
Fibre optique
Gardien
Double accès
ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 12.5 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 3500 € HT
Frais d'état des lieux : 300,00 HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Mezzanine	24 m²	500 €	28 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	358 m²	500 €	28 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol	38 m²	500 €	28 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

665 €: Loyer moyen

224 €: Loyer bas

660 €: Loyer médian

972 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9