Bureaux à louer 1 875 m² à partir de 130 m²

53 RUE D'HAUTEVILLE
75010 PARIS 10

Dans un très bel immeuble ancien pierre de taille situé à proximité de la rue de Paradis, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Site sécurisé

Locaux livrés rénovés (avec matériaux de qualité par le propriétaire)
Hall d'entrée
Balcon/Terrasse de 22 m² au 5ème étage
Câblage catégorie 7 avec baies brassage
Climatisation réversible
Accessibilité PMR
4 sanitaires dont un PMR au 5ème
Accès direct aux plateaux par ascenseur
Balcon / terrasse avec vue sur les toits de Paris
Service entretien climatisation : 725 /ht/trim
Service dépannage rapide technicien disponible pour petites réparation: 580 /ht/trim
Service ménage vitrerie : 1.955 /ht/trim (6H/semaine, vitrerie 1 passage trimestriel)
Service sécurité incendie (extincteurs &BAES) : 30 HT/trimestre/extincteur & 10 HT/trimestre/baes.
Service copieur multifonctions mis à disposition : 600 /copieur/trimestre
ht/hc (coût des impressions à l'unité à la charge du locataire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Taxe bureaux : 26.71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 6.36
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de gestion technique : 2,5 % HT du loyer annuel TTC Taxe foncière : 45 000 /an \t Assurance bailleur : 4 100 /an \t Commercial meublé avec prestations de services - 6/9 ans Commentaires sur charges : Chauffage CPCU / T.O.M / Electricité parties communes / 2 Ascenseurs, monte-handicapés / Eau froide / Entretien chaudière / Entretien parties communes / Traitement déchets\t
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	213 m²	556 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	130 m²	742 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er étage	274 m²	708 €	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	415 m²	872 €	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	424 m²	867 €	NC	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	419 m²	885 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	10	2 400 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

779 €: Loyer moyen

288 €: Loyer bas

525 €: Loyer médian

34285 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10