Bureaux à louer 299 m² non-divisibles

11 RUE ERARD
75012 PARIS 12

LEASEO vous propose à la location des bureaux en duplex avec loggias, situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Reuilly-Diderot (M1, M8) et de la Gare de Lyon. Ces espaces lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour des équipes en quête de confort et d'accessibilité dans l'Est parisien.

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Bureaux calmes et flexibles en bon état, traversants sur rue et sur cour
Loggias d'une surface de 44 m²
Chauffage CPCU (inclus dans les charges)
Faux-plafond / moquette
Cave de 23 m² en sous-sol relié au lot
Entrée indépendante donnant sur cour
Issue de secours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 17.99 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 23.48 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Assurance : 0,14 € HT / m² / an Honoraires de gestion technique : 2,25 % HT du loyer annuel HT HC
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	23 m²	150 €	48 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	17 m²	340 €	48 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	259 m²	340 €	48 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	2	1 500 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

479 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

665 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12