Bureaux à louer 425 m² non-divisibles

RUE FRANCOIS 1ER
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la location des bureaux de prestige en parfait état, situés au sein d'un immeuble haussmannien de grand standing, au cur du Triangle d'Or. Implantés dans un environnement parmi les plus prisés de Paris, ces espaces bénéficient d'une adresse d'exception dans un quartier emblématique du luxe, idéal pour un showroom de mode ou une activité à forte dimension image

Prestations & services

Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Locaux en excellent état aménagés sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol
RDC : grande entrée, 6 bureaux, sanitaires, terrrasse
SS : sanitaires, stockages, cuisine aménagée et équipée, salle de réunion, local informatique
Parquet et très belles moulures
Très belle hauteur sous plafond
Surface traversante
Câblage informatique récent
Climatisation réversible
Chauffage collectif
Belle terrasse privative
Immeuble de prestige avec cour bien entretenue
Belles parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 20 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire de 36 mois
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		125 m²	1 125 €	75 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée		300 m²	1 125 €	75 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

756 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8