Bureaux à louer 70 m² non-divisibles

RUE DE LA BIENFAISANCE
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la location des bureaux fonctionnels en très bon état, sans perte d'espace, et bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement, au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface en excellent état, aménagée en une galerie d'entrée, 4 bureaux, une cuisine et 2 sanitaires
Locaux très fonctionnels et décloisonnables (cloisons amovibles permettant d'agrandir un ou deux bureaux)
Parquet
Double accès : parties communes et cour d'immeuble
Fibre optique
Câblage informatique et baie de brassage
Double vitrage
Chaudière individuelle au gaz
Une partie de la cour peut être utilisée comme place de parking journalière et/ou espace déjeuner extérieur
Accès sécurisé : interphone, digicode et gardienne
Parties communes de bon standing
Cave saine de 10 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou professionnel
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 22.98 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		70 m²	651 €	25 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

756 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8