Bureaux à louer 746 m² non-divisibles

8 RUE DU SENTIER
75002 PARIS 2

EXCLUSIVITE - QUARTIER SENTIER - Eu sein d'un très bel immeuble restructuré en pierre de taille, idéalement situé coeur du Sentier, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés, calmes et lumineux, donnant sur une belle cour

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface aménagée en 2 grands espaces ouverts, plusieurs salles de réunion et 1 grand espace de vie/détente
Locaux donnant sur une belle cour
Belle hauteur sous plafond (plus de 2,9 mètres)
Installation d'une nouvelle climatisation réversible en cours
Surface très flexible / aucun mur porteur
Câblage informatique existant
Fibre optique
Contrôle d'accès
Places de parking disponibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26.71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 18
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		746 m²	775 €	69 €	01/07/2027	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

681 €: Loyer moyen

345 €: Loyer bas

670 €: Loyer médian

1083 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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