Bureaux à louer 115 m² non-divisibles

1-3 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la location pure un local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien d'angle, à seulement deux minutes à pied de la station de métro Miromesnil. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 8? arrondissement de Paris, ce local constitue une belle opportunité pour l'implantation de votre activité.

Prestations & services

Haussmannien
Climatisation

Local commercial en bon état général, réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)
Parquet
Éclairage par spots intégrés
Nombreux points d'eau et raccordements existants
Climatisation réversible
Accès PMR au rez-de-chaussée
Linéaire de vitrine offrant une belle visibilité
Ancien salon de coiffure et spa, disposant de plusieurs cabines de soins et de massage, de douches et d'espaces techniques
Location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail
Tous commerces autorisés, à l'exception des activités d'alimentation, de restauration et de débit de boissons
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26,11 € HT/m²/an
Taxe foncière : 20 € HT/m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		55 m²	530 €	78 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée		60 m²	530 €	78 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

747 €: Loyer moyen

372 €: Loyer bas

740 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8