Bureaux à louer Havre-Caumartin (Métro ligne 3) de 1483m²
45-47 RUE GODOT DE MAUROY - 75009 PARIS 9

Leaseo vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux situé entre la place de la Madeleine et l'Opéra, entièrement rénové en open-space et climatisé

45-47 RUE GODOT DE MAUROY

Surface : 1483 m²

360 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12575

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Plateaux lumineux rénovés en open-space
• Capacitaire : 1 personne/10m²
• Climatisation par groupe froid
• Chauffage
• Faux plancher
• Sous-sol aménagé (salle de réunion, locaux annexes)
• 2 ascenseurs
• Terrasse au 1er étage et beaux balcons au 6ème
• Contrôle d'accès par visiophone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,51 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• Honoraires techniques : 4% HT des sommes quittancées HT
• Les charges y compris l'assurance : en cours de détermination
• Les contrats d'entretien (ascenseurs, climatisation, etc...) sont souscrits par le locataire


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 127 m² 360 €iLoyer mensuel : 3 810 € HT HC
Loyer annuel : 45 720 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 2ème Sous-sol 109 m² 360 €iLoyer mensuel : 3 270 € HT HC
Loyer annuel : 39 240 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 215 m² 690 €iLoyer mensuel : 12 363 € HT HC
Loyer annuel : 148 350 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 1er étage 183 m² 690 €iLoyer mensuel : 10 523 € HT HC
Loyer annuel : 126 270 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 2ème étage 184 m² 690 €iLoyer mensuel : 10 580 € HT HC
Loyer annuel : 126 960 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 3ème étage 185 m² 690 €iLoyer mensuel : 10 638 € HT HC
Loyer annuel : 127 650 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 4ème étage 186 m² 690 €iLoyer mensuel : 10 695 € HT HC
Loyer annuel : 128 340 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 5ème étage 163 m² 690 €iLoyer mensuel : 9 373 € HT HC
Loyer annuel : 112 470 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 6ème étage 131 m² 690 €iLoyer mensuel : 7 533 € HT HC
Loyer annuel : 90 390 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

597 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
600 €

loyer haut
833 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 24 2196

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Havre-Caumartin à 100 mètres

Auber à 150 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 300 mètres

Madeleine à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine - Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

45-47 RUE GODOT DE MAUROY

1483

360 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12575
Retour en haut