Bureaux à louer Cadet (Métro ligne 7) de 266m²
20-22 RUE RICHER - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble industriel du début XXeme, à deux pas des Folies Bergères, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée sur sous-sol

20-22 RUE RICHER

266 m² à partir de 124 m²

Loyer à partir de 300 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12624

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Au RDC : 3 espaces ouverts dont 1 petit, 1 kitchenette et sanitaires
• SS : 1 grand espace, 1 local de stockage et 1 cuisine
• Idéal pour showroom
• Possibilité de ERP - PMR au RDC
• Câblage informatique existant
• Chauffage individuel au gaz
• Gardienne
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,74 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Contrat de bail dérogatoire 6 mois minimum


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont idéalement situés proche des grands boulevards. Ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et conviennent parfaitement pour des activités telles que studio photo, galerie d'art, escape game...

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Sous-sol 124 m² 300 €iLoyer mensuel : 3 100 € HT HC
Loyer annuel : 37 200 € HT HC
18,34 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 142 m² 400 €iLoyer mensuel : 4 733 € HT HC
Loyer annuel : 56 800 € HT HC
18,34 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

600 €*

loyer bas
325 €

loyer médian
610 €

loyer haut
833 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Cadet à 250 mètres

Grands Boulevards à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Grands Boulevards

DPE

En cours de réalisation

20-22 RUE RICHER

266 m² à partir de 124

Loyer à partir de 300HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12624

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