Bureaux à louer Argentine (Métro ligne 1) de 494m²
5 PLACE TRISTAN BERNARD - 75017 PARIS 17

Dans un bel immeuble d'angle situé à proximité de l'Avenue des Ternes, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse

5 PLACE TRISTAN BERNARD

494 m² à partir de 155 m²

Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12952
Notre consultant

Céline RODRIGUES

Celine RODRIGUES
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRSite sécurisé

• Plateaux lumineux et flexibles permettant tous types d'aménagements (espaces ouverts et/ou cloisonnés)
• Vue dégagée sur la place Tristan Bernard et l'avenue des Ternes
• Alarme
• Faux plafonds
• Cloisonnement amovible
• Chauffage électrique
• Câblage RJ45
• Parquet PVC
• Interphone 24h/24 avec code
• Contrôle d'accès
• Chauffage électrique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,55 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance bailleur : 0,47€/m²
• Taxe de balayage : 1,62€/m²


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux se situent au sein d'un bel immeuble d'angle et bénéficient d'une vue prenante sur la place Tristan Bernard. En excellent état et cloisonnée, cette surface conviendra parfaitement à des entreprises ayant un besoin de bureaux fermés

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 170 m² 480 €iLoyer mensuel : 6 800 € HT HC
Loyer annuel : 81 600 € HT HC
47,09 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 169 m² 500 €iLoyer mensuel : 7 042 € HT HC
Loyer annuel : 84 500 € HT HC
60,87 € Immédiate T.V.A.
 6ème étage 155 m² 500 €iLoyer mensuel : 6 458 € HT HC
Loyer annuel : 77 500 € HT HC
60,87 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

17ème arrondissement

Loyer moyen

562 €*

loyer bas
118 €

loyer médian
590 €

loyer haut
750 €

Desserte et localisation

Argentine à 400 mètres

Porte Maillot à 500 mètres

Ternes à 550 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

5 PLACE TRISTAN BERNARD

494 m² à partir de 155

Loyer à partir de 480HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12952

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