Bureaux à louer Bastille (Métro ligne 1) de 98m²
35 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE - 75011 PARIS 11

PLACE DE LA BASTILLE - Dans un immeuble ancien du XVIIIème siècle, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et cosy

35 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE

Surface : 98 m²

470 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13062
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface actuellement aménagée en un espace ouvert et trois bureaux
• Locaux lumineux
• Parquet au sol
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Chauffage individuel électrique
• Salle d'eau
• Cuisine
• Fibre optique
• Partie communes refait à neuf

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 21,75 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

PLACE DE LA BASTILLE - L'un des quartiers les plus dynamique de Paris, cette charmante surface aménagée en espace ouvert et bureaux cloisonnés, propose un cadre de travail agréable avec ces nombreux bars et restaurants pour se restaurer à proximité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 98 m² 470 €iLoyer mensuel : 3 838 € HT HC
Loyer annuel : 46 060 € HT HC
55 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

585 €*

loyer bas
318 €

loyer médian
580 €

loyer haut
913 €

Desserte et localisation

Bastille à 200 mètres

Sully-Morland à 750 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

35 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE

98

470 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13062

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