Bureaux à louer Miromesnil (Métro ligne 9) de 540m²
1-3 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS 8

Dans un bel immeuble d'angle situé entre la rue la Boétie et la rue du Faubourg Saint Honoré, à proximité immédiate de la place Saint Augustin, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés et lumineux

1-3 RUE DE PENTHIEVRE

540 m² à partir de 220 m²

Loyer à partir de 580 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13177

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surfaces aménagées en :
- 1er étage : un accueil, huit bureaux, un espace ovuert, un local technique, une cuisine, trois sanitaires
- 2ème étage : une entrée, six bureaux, un espace ouvert, deux sanitaires
• Locaux livrés rénovés
• Parquet point de Hongrie
• Moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Balcons
• Placards
• Chauffage collectif
• Câblage informatique existant
• Fibre optique dans l'immeuble
• Contrôle d'accès
• Gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 17 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux situés en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris offrent une belle adresse et une proximité directe avec de nombreux commerces. Cette surface mêle charme haussmannien et beaux volumes de travail. A visiter !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 320 m² 580 €iLoyer mensuel : 15 467 € HT HC
Loyer annuel : 185 600 € HT HC
90 € Immédiate exonération de T.V.A.
 2ème étage 220 m² 600 €iLoyer mensuel : 11 000 € HT HC
Loyer annuel : 132 000 € HT HC
90 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
880 €

Desserte et localisation

Miromesnil à 200 mètres

Madeleine à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

1-3 RUE DE PENTHIEVRE

540 m² à partir de 220

Loyer à partir de 580HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13177

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