COEUR REPUBLIQUE - Dans un immeuble tertiaire moderne indépendant au calme sur cour, situé à toute proximité des transports, LEASEO vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et entièrement rénovés
479 m² à partir de 220 m²
Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an
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HALL D'ACCUEIL
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PLAN DU 1ER ETAGE AVEC DECOUPAGE (479M² DIV A PARTIR DE 220M²)
Prestations et Services
• Bureaux entièrement rénovés et aménagés en espace ouvert
• Un découpage est possible (479m² div 220m²)
• Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Climatisation réversible en allège
• Faux-plafond / moquette
• Sanitaires H/F
• Cour aménagée au RdC, accessible à l'ensemble des locataires de l'immeuble
• Deux ascenseurs
• Accueil / hôtesse / gardien
• Immeuble avec accès PMR
• Capacitaire sur l'intégralité du plateau : 40 personnes
• Archive au R-1 de 55 m²
• Local vélos
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance Bailleur : 0,97 HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Entre la Gare de L'Est et la Place de la République, LEASEO vous propose plusieurs plateaux de bureaux livrés rénovés, climatisés et en open space à la location. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
320 €
loyer médian
595 €
loyer haut
862 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Jacques-Bonsergent à 250 mètres
Château d'Eau à 400 mètres
Château Landon à 600 mètres
DPE
En cours de réalisation
479 m² à partir de 220 m²
Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an
