Bureaux à louer Jacques-Bonsergent (Métro ligne 5) de 479m²
RUE DES VINAIGRIERS - 75010 PARIS 10

COEUR REPUBLIQUE - Dans un immeuble tertiaire moderne indépendant au calme sur cour, situé à toute proximité des transports, LEASEO vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et entièrement rénovés

RUE DES VINAIGRIERS

479 m² à partir de 220 m²

Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14054
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRSite sécurisé

• Bureaux entièrement rénovés et aménagés en espace ouvert
• Un découpage est possible (479m² div 220m²)
• Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Climatisation réversible en allège
• Faux-plafond / moquette
• Sanitaires H/F
• Cour aménagée au RdC, accessible à l'ensemble des locataires de l'immeuble
• Deux ascenseurs
• Accueil / hôtesse / gardien
• Immeuble avec accès PMR
• Capacitaire sur l'intégralité du plateau : 40 personnes
• Archive au R-1 de 55 m²
• Local vélos

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance Bailleur : 0,97 € HT/m²/an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Entre la Gare de L'Est et la Place de la République, LEASEO vous propose plusieurs plateaux de bureaux livrés rénovés, climatisés et en open space à la location.

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage BAT B 479 m² 480 €iLoyer mensuel : 19 160 € HT HC
Loyer annuel : 229 920 € HT HC
76 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

592 €*

loyer bas
320 €

loyer médian
595 €

loyer haut
862 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 98 1800

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Jacques-Bonsergent à 250 mètres

Château d'Eau à 400 mètres

Château Landon à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DES VINAIGRIERS

479 m² à partir de 220

Loyer à partir de 480HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14054
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