Bureaux à louer Censier-Daubenton (Métro ligne 7) de 45m²
4 RUE EDOUARD QUENU - 75005 PARIS 5

Dans un bel immeuble de standing situé à proximité immédiate de la célèbre rue Mouffetard, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée sur cour facilement modulable et idéale pour les professions libérales

4 RUE EDOUARD QUENU

Surface : 45 m²

632 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14156

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optique

• Surface au rez-de-chaussée sur cour aménagée en un grand espace ouvert
• Locaux rénovés
• Deux accès indépendants
• Parquet flottant / Spots
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Fibre optique
• Wc et lave-mains
• Possibilité accès PMR/ERP

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 24,4 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux sur cour intérieure situés rue Edouard Quenu disposent de deux entrées indépendantes et bénéficient d'un calme absolu. Lors de vos pauses déjeuner, vous pourrez profiter des nombreux restaurants et cafés de la rue Mouffetard connue pour être l'une des plus vieilles rues de Paris, et pourtant toujours très dynamique ! Ces locaux sont idéals pour les professions libérales !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 45 m² 632 €iLoyer mensuel : 2 370 € HT HC
Loyer annuel : 28 440 € HT HC
40 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

5ème arrondissement

Loyer moyen

465 €*

loyer bas
450 €

loyer médian
450 €

loyer haut
540 €

Desserte et localisation

Censier-Daubenton à 200 mètres

Campo-Formio à 750 mètres

Cardinal-Lemoine à 800 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Panthéon - Place Monge

DPE

En cours de réalisation

4 RUE EDOUARD QUENU

45

632 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14156

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