Bureaux à louer Porte de Clichy (RER C) de 909m²
8 RUE BERNARD BUFFET - 75017 PARIS 17

Dans un immeuble récent bénéficiant de parties communes rénovées, situé au sein du nouveau quartier Clichy - Batignolles, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et rénovés

8 RUE BERNARD BUFFET

Surface : 909 m²

540 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14168

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardin

• Plateau entièrement rénové dans un style industriel avec des matériaux de qualité
• Locaux très flexibles sans contrainte porteuse composés d'un espace accueil/sanitaires et de deux grands espaces ouverts
• Excellente luminosité grâce à une double exposition
• Terrasse privative végétalisée : 100 m² environ
• Climatisation réversible
• Fibre Optique
• Accès PMR
• Salle de sport en pied d'immeuble (Neoness)
• Contrôle d'accès extérieur
• Interphone
• Télésurveillance
• Régisseur technique sur le site

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• Honoraires de suivi technique : 1,6 % HT du loyer annuel TTC
• Charges et taxes parking : 749 € HT / unité / an
• Superficie de 909,4 m² dont 57,1 m² de quote-part de parties communes


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 8ème étage 909 m² 540 €iLoyer mensuel : 40 905 € HT HC
Loyer annuel : 490 860 € HT HC
66 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

17ème arrondissement

Loyer moyen

533 €*

loyer bas
118 €

loyer médian
540 €

loyer haut
740 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 20 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte de Clichy à 300 mètres

Brochant à 300 mètres

DPE

En cours de réalisation

8 RUE BERNARD BUFFET

909

540 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14168

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