Bureaux à louer Porte de Clichy (RER C) de 1180m²
8 RUE BERNARD BUFFET - 75017 PARIS 17

Dans un immeuble récent bénéficiant de parties communes rénovées, situé au sein du nouveau quartier Clichy - Batignolles, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et rénovés

8 RUE BERNARD BUFFET

1180 m² à partir de 587 m²

Loyer à partir de 450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14168
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• R+8 : Plateau entièrement rénové dans un style industriel avec des matériaux de qualité
• R+5 : Surface livrée rénovée dans un style moderne
• Locaux très flexibles sans contrainte porteuse composés d'un espace accueil/sanitaires et d'un très grand espace ouvert
• Excellente luminosité grâce à une double exposition
• Climatisation réversible
• Fibre Optique
• Accès PMR
• Salle de sport en pied d'immeuble (Neoness)
• Contrôle d'accès extérieur
• Interphone
• Télésurveillance
• Régisseur technique sur le site
• Taxe sur les surfaces de stationnement (TASS) : 4.77 HT
• R+5 - 587 m² : 84,02 € HT dont 8,75 € de travaux (principalement la rénovation du hall prévue)
• R+8 - 593,2 m² : 86,90 € HT dont 8,87 € de travaux (idem)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• Honoraires de suivi technique : 1,6 % HT du loyer annuel TTC
• Charges et taxes parking : 749 € HT / unité / an


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 587 m² 450 €iLoyer mensuel : 22 013 € HT HC
Loyer annuel : 264 150 € HT HC
84,02 € Immédiate T.V.A.
 8ème étage 593 m² 500 €iLoyer mensuel : 24 708 € HT HC
Loyer annuel : 296 500 € HT HC
86,9 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

17ème arrondissement

Loyer moyen

570 €*

loyer bas
190 €

loyer médian
600 €

loyer haut
800 €

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 20 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte de Clichy à 300 mètres

Brochant à 300 mètres

DPE

En cours de réalisation

8 RUE BERNARD BUFFET

1180 m² à partir de 587

Loyer à partir de 450HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14168
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