Bureaux à louer Malesherbes (Métro ligne 3) de 685m²
31-33 RUE HENRI ROCHEFORT - 75017 PARIS 17

Dans un immeuble ancien restructuré, aux environ du parc Monceau, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et flexibles

31-33 RUE HENRI ROCHEFORT

685 m² à partir de 685 m²

Loyer à partir de 590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14438

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationKitchenette, cuisine

• Locaux livrés entièrement rénovés et décloisonnés
• Plateau traversant, ultra fonctionnel et modulable
• Très peu de contrainte porteuse, permettant un traitement en espace ouvert
• Espace cuisine
• Câblage informatique existant
• Climatisation
• Archives de 28m² disponibles en sous-sol
• Batterie de 2 ascenseurs
• Parties communes amples et modernes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25,53 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance immeuble : 2,41 € HT / m² / an
• Possibilité de division du plateau à partir de 135 m²


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ce plateau de bureaux très modulable vous permettra d'aménager vos locaux précisément en fonction de vos besoins. Le quartier est attractif avec le parc Monceau à proximité et la desserte des lignes 2 et 3. L'accès en véhicule depuis la banlieue est simple et de nombreux parkings sont disponibles en sous-sol.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 685 m² 590 €iLoyer mensuel : 33 679 € HT HC
Loyer annuel : 404 150 € HT HC
65 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

17ème arrondissement

Loyer moyen

545 €*

loyer bas
190 €

loyer médian
540 €

loyer haut
760 €

Pour préparer votre installation

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Plan aménagement bureaux Simuler votre implantation

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 15 2292

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Malesherbes à 100 mètres

Monceau à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

31-33 RUE HENRI ROCHEFORT

685 m² à partir de 685

Loyer à partir de 590HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14438

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