Bureaux à louer Europe (Métro ligne 3) de 156m²
11 RUE DE MADRID - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble ancien en pierre de taille édifié en R+6 situé à proximité de la place de l'Europe, LEASEO vous propose en exclusivité à la location des bureaux rénovés très agréables

11 RUE DE MADRID

Surface : 156 m²

595 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14621

Prestations et Services

HaussmannienClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Locaux rénovés avec des matériaux de qualité
• Plan fonctionnel et efficace
• Galerie d’entrée
• Beaux volumes / Locaux lumineux
• Cuisine neuve aménagée
• Double sanitaire
• Parquet, moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Fibre optique
• Câblage informatique
• Climatisation
• Chauffage collectif
• Accès sécurisé : gardien, interphone, digicode

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Local d'archives de 9 m² en sous-sol


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux ont un plan très fonctionnel et permettent un aménagement efficace. La gare Saint Lazare est à quelques pas et de nombreux commerces sont situés à proximité immédiate des lieux. Les locaux sont rénovés avec des matériaux qualitatif, vous permettant d'accueillir vos collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 156 m² 595 €iLoyer mensuel : 7 735 € HT HC
Loyer annuel : 92 820 € HT HC
35,07 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

633 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Europe à 150 mètres

Saint-Augustin à 400 mètres

Liège à 450 mètres

Rome à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

11 RUE DE MADRID

156

595 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14621

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