Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 324m²
112-114 RUE LA BOETIE - 75008 PARIS 8

Dans un bel immeuble haussmannien labellisé BREEAM in-use, dans le quartier des Champs Elysées, LEASEO vous propose à la location des bureaux de qualité proposant de beaux volumes

112-114 RUE LA BOETIE

Surface : 324 m²

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14846

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface entièrement rénovée
• Aménagement : Espaces ouverts / Bureaux individuels
• Espace cuisine neuf / Deux double sanitaires
• Belle hauteur sous plafond
• Moulures / Parquet dans une partie de l'espace
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Plinthes périphériques / plancher technique
• Climatisation
• Chauffage immeuble au gaz
• Contrôle d'accès
• Parties communes très qualitatives

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,62 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de gestion technique : 2,5% HT du loyer annuel HT HC


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans cet immeuble haussmannien de grand qualité, le propriétaire a prévu un programme travaux pour valoriser les bureaux au maximum de leur potentiel. Les locaux sont lumineux et bien agencés, et très accessibles par tout type de moyen de transport.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 324 m² 590 €iLoyer mensuel : 15 930 € HT HC
Loyer annuel : 191 160 € HT HC
27,31 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

636 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3 2196

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 150 mètres

George V à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

112-114 RUE LA BOETIE

324

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14846

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