Bureaux à louer Didot (Tram T3a) de 3603m²
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Dans un immeuble récent de très bon standing idéalement placé le long du périphérique à l'entrée de Montrouge, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et flexibles

75014 PARIS 14

3603 m² à partir de 57 m²

Loyer à partir de 390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/07/2021 Réf : 15179

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationSite sécurisé

• Locaux en très bon état
• Belle flexibilité d'aménagement
• Faux-plafond / plancher technique
• Salles de réunion mutualisées
• Climatisation réversible
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Accueil - R.I.E
• Gardien/ contrôle d'accès extérieur/ contrôle d'accès intérieur/ alarme
• Capacitaire sécuritaire : R+2 : 119 personnes / R+1 : 113 personnes / RdC : 61 personnes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Commercial
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19,17 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble moderne bénéficie d'un accès direct au périphérique via la porte de Chatillon, de nombreux services et de nombreuses places de parkings. Les surfaces de bureaux présentent peu de contraintes porteuses et peuvent convenir à tout type d'activité tertiaire.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 57 m² 390 €iLoyer mensuel : 1 853 € HT HC
Loyer annuel : 22 230 € HT HC
62 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 1712 m² 390 €iLoyer mensuel : 55 640 € HT HC
Loyer annuel : 667 680 € HT HC
62 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 1834 m² 390 €iLoyer mensuel : 59 605 € HT HC
Loyer annuel : 715 260 € HT HC
62 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

14ème arrondissement

Loyer moyen

365 €*

loyer bas
230 €

loyer médian
356 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 66 1596

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Didot à 450 mètres

Porte d'Orléans (Général Leclerc) à 800 mètres

DPE

En cours de réalisation

75014 PARIS 14

3603 m² à partir de 57

Loyer à partir de 390HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/07/2021 Réf : 15179
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