Dans un immeuble récent de très bon standing idéalement placé le long du périphérique à l'entrée de Montrouge, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et flexibles
3603 m² à partir de 57 m²
Loyer à partir de 390 € HT HC /m²/an
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PLAN DU 1ER ETAGE
PLAN DU 2EME ETAGE
Prestations et Services
• Locaux en très bon état
• Belle flexibilité d'aménagement
• Faux-plafond / plancher technique
• Salles de réunion mutualisées
• Climatisation réversible
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Accueil - R.I.E
• Gardien/ contrôle d'accès extérieur/ contrôle d'accès intérieur/ alarme
• Capacitaire sécuritaire : R+2 : 119 personnes / R+1 : 113 personnes / RdC : 61 personnes
• Le 1er et le 2ème étages sont divisibles en 3 lots chacun, soit une division possible à partir d'environ 500/600 m²
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19,98 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Possibilité d'opter pour le régime fiscal CRL (2,5%)
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Cet immeuble moderne bénéficie d'un accès direct au périphérique via la Porte de Chatillon, de nombreux services et de nombreuses places de parkings. Les surfaces de bureaux présentent peu de contraintes porteuses et peuvent convenir à tout type d'activité tertiaire. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
230 €
loyer médian
390 €
loyer haut
495 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Didot à 450 mètres
Porte d'Orléans (Général Leclerc) à 800 mètres
DPE
En cours de réalisation
3603 m² à partir de 57 m²
Loyer à partir de 390 € HT HC /m²/an
