Bureaux à louer Charles de Gaulle-Etoile (Métro ligne 1) de 215m²
82 AVENUE MARCEAU - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble moderne d'angle situé à quelques pas de la Place de l'Etoile, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état et lumineuse

82 AVENUE MARCEAU

Surface : 215 m²

661 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15189

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en un espace ouvert (14 postes), deux belles salles de réunion donnant sur l'Arc de Triomphe, trois bureaux, cuisine et deux sanitaires
• Locaux rénovés en 2019
• Cloisonnement vitré
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Câblage informatique prises RJ45 cat6
• Fibre optique
• Place de parking dans l'immeuble
• Contrôle d'accès


Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 34,37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance : 0,46€ HT / m² / an
• Honoraires de gestion : 3% du loyer annuel HT HC
• Le loyer du parking est inclus dans le loyer
• Possibilité de reprise du mobilier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Face à l'Arc de Triomphe et à quelques pas des Champs Elysées, cette surface de bureaux modernes offre un cadre de travail idéal. Les locaux ont été rénové en 2019 et sont meublés : l'installation y sera rapide. Une offre à voir dans un secteur recherché !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 215 m² 660,54 €iLoyer mensuel : 11 825 € HT HC
Loyer annuel : 141 900 € HT HC
86,09 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
880 €

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 1

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Charles de Gaulle-Etoile à 250 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile

DPE

En cours de réalisation

82 AVENUE MARCEAU

215

661 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15189

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