Bureaux à louer Bourse (Métro ligne 3) de 1021m²
4 RUE DE LA BOURSE - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble de bureaux situé à proximité immédiate du palais Brongniart, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles en parfait état

4 RUE DE LA BOURSE

1021 m² à partir de 479 m²

Loyer à partir de 625 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15241

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optique

• Espaces en parfait état
• Locaux aménagés en grands espaces ouverts et salles de réunion
• Aucune contrainte porteuse
• Cloisonnement vitré
• Plancher technique
• Câblage informatique existant
• Accueil au RDC
• Fibre optique
• Parties communes modernes de qualité

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15,28 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance: 1€/m²
• Bail dérogatoire jusque mai 2024


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble est parfaitement situé dans le quartier d'affaires du centre de Paris, à proximité des transports, des commerces et de nombreuses entreprises tertiaires. Les locaux sont lumineux et faciles à aménager pour tout type d'activité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 542 m² 625 €iLoyer mensuel : 28 229 € HT HC
Loyer annuel : 338 750 € HT HC
79 € Immédiate T.V.A.
 6ème étage 479 m² 625 €iLoyer mensuel : 24 948 € HT HC
Loyer annuel : 299 375 € HT HC
79 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

605 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
606 €

loyer haut
850 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 27 2196

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Bourse à 150 mètres

Richelieu-Drouot à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Grands Boulevards - Place de la Bourse

DPE

En cours de réalisation

4 RUE DE LA BOURSE

1021 m² à partir de 479

Loyer à partir de 625HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15241

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