Bureaux à louer George V (Métro ligne 1) de 85m²
76-78 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES - 75008 PARIS 8

Dans un bel immeuble Haussmannien, situé sur la prestigieuse avenue des Champs Elysées, Leaseo vous propose à la location des bureaux fonctionnels bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

76-78 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES

Surface : 85 m²

565 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15309

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface sans perte d'espace aménagée en une salle de réunion et deux grands bureaux pouvant etre aménagés en un grand espace ouvert
• Trois espaces independants et communiquant à la fois
• Trois accès donnant sur les parties communes
• Environnement calme, bureaux donnant sur cour
• Belle hauteur sous plafond
• Fibre optique
• Chauffage CPCU
• Accès sécurisé
• Gardien 24h/24

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 47,5 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au coeur des Champs-Elysées, cette surface est dotée d'une adresse prestigieuse et est accessible par la galerie des "Arcades des Champs-Elysées" classée au patrimoine. Sans aucune perte d'espace, avec une belle hauteur sous plafond, ces bureaux sont très efficaces et peuvent permettre un aménagement en espace ouvert ou cloisonné.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 85 m² 564,7 €iLoyer mensuel : 3 995 € HT HC
Loyer annuel : 47 940 € HT HC
98,82 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

George V à 300 mètres

Saint-Philippe du Roule à 400 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 750 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile - Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

76-78 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES

85

565 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15309

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