Bureaux à louer Porte de Vanves (Tram T3a) de 477m²
11 BOULEVARD BRUNE - 75014 PARIS 14

Situé dans un immeuble tertiaire de bon standing à proximité immédiate du boulevard périphérique et de la porte de Vanves, LEASEO vous propose plusieurs plateaux à la location. Ces plateaux sont climatisés et seront livrés rénovés

11 BOULEVARD BRUNE

477 m² à partir de 152 m²

Loyer à partir de 390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15386

Prestations et Services

ClimatisationKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Locaux livrés entièrement rénovés - plateaux fonctionnels
• Deux types de rénovations proposées : Classique ou Industrielle
• Moquette / Faux plafond / Luminaires LED
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Double exposition
• Peu de contraintes porteuses
• Accès direct aux plateaux via ascenseurs
• Hôtesse d'accueil
• Gardien
• Contrôle d'accès intérieur et extérieur
• Parties communes de standing

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Places de parkings disponibles en sous-sol en sus du loyer
• Archives disponibles en sus du loyer


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Situés dans un immeuble tertiaire de bon standing qui se trouve à proximité immédiate de la ligne 13 et du Tramway (Porte de Vanves) ainsi que du boulevard périphérique, ces bureaux traversants et climatisés pourront répondre aux besoins de nombreuses sociétés. Les surfaces seront livrées rénovées, ce qui ajoute un attrait supplémentaire à ces bureaux !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 152 m² 390 €iLoyer mensuel : 4 940 € HT HC
Loyer annuel : 59 280 € HT HC
81,04 € Après travaux T.V.A.
 4ème étage 325 m² 390 €iLoyer mensuel : 10 563 € HT HC
Loyer annuel : 126 750 € HT HC
81,04 € Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

14ème arrondissement

Loyer moyen

365 €*

loyer bas
230 €

loyer médian
356 €

loyer haut
550 €

Desserte et localisation

Porte de Vanves à 50 mètres

Porte de Vanves à 50 mètres

DPE

En cours de réalisation

11 BOULEVARD BRUNE

477 m² à partir de 152

Loyer à partir de 390HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15386
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